Vous souhaitez vendre une maison ou vendre un appartement ? Pensez a faire les diagnostics Obligatoires ou d'information au préalable
Depuis 1996 en France, un propriétaire de bien immobilier, maison ou appartement, doit faire diagnostiquer son bien avant la vente ou la location.
Pour cela vous devez faire appel à un expert certifié en diagnostics immobilier
Pour la vente d'un bien immobilier (maison ou appartement) un dossier de diagnostic technique doit être joint a la promesse de vente ou à l'acte authentique.
Ce diagnostic technique regroupe :
Le
Diagnostic d'amiante :
Diagnostic Obligatoire La recherche d'amiante dans les murs, combles, planchers, canalisations.
La
Performance énergétiqueDiagnostic Obligatoire Permettra un constat sur la consommation énergetique et donc financiere du bien, mais aussi concernant l'émission de dioxyde de carbone (polution) de votre bien.
Le Diagnostic parasitaire (termites et autres xylophages) Diagnostic Obligatoire Les termites grignotent le bois. La recherche de ces parasites a risques dans une maison est obligatoire
La
Présence de plombDiagnostic Obligatoire Pour éviter tout risque de saturnisme (maladie) la recherche de plomb s'effectue dans les materiaux et revètements du bien.
L'Installation intérieure de l'électricité si le bien a été construit depuis plus de 15 ansDiagnostic Obligatoire Recherche des risques relatifs a toute installation électriques pouvant conduire a un incendie ou une électrocution.
L'état des installation de gazDiagnostic Obligatoire Recherche de risques relatifs a toute installation intérieure de gaz pouvant conduire aun incendie ou une explosion.
Le Mesurage intérieur du bien Loi Carrez pour les biens en copropriété Diagnostic Obligatoire Le mesurage du bien immobilier, appelé Loi Carrez, est Diagnostic Obligatoire dès la promesse de vente pour tout bien privatif en copropriété.
Les
Risques naturels et technologiques Diagnostic Obligatoire Si votre commune est déclarée en zone a risques naturels (séisme, inondation, coulée de boue, volcanique ...)
Pour la location, depuis Novembre 2007, un diagnostic technique doit être réalisé a chaque changement de location ou au renouvellement du bail Ce diagnostic immobilier obligatoire regroupe :
